Được ủy quyền cho người thân quản lý căn nhà tại Việt Nam hay không?

Trả lời: 

Xin cảm ơn!

(txthach@...)

Đang định cư ở nước ngoài được ủy quyền cho người thân quản lý căn nhà tại Việt Nam. (Ảnh minh họa)

Trả lời: 

Điều 7, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

"Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.

2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này."

Căn cứ theo quy định vừa nêu, khi định cư ở Mỹ, vợ chồng bạn hoàn toàn có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Quyền của chủ sở hữu nhà ở được quy định rõ tại điểm d, Khoản 1, Điều 10, Luật Nhà ở năm 2014, cụ thể:

"Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

1. Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các quyền sau đây:

d) Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó."

Theo đó, vợ chồng bạn hoàn toàn có thể ủy quyền cho người thân để họ quản lý ngôi nhà của mình ở Việt Nam trong khi gia đình bạn đang định cư tại Mỹ.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
(Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An)

Cafeland