• Trang chủ
  • Tin tức
  • Lực lượng môi giới bất động sản rơi rụng nhiều sau Tết

Lực lượng môi giới bất động sản rơi rụng nhiều sau Tết

Thị trường khó khăn do dịch bệnh cũng như khan hiếm nguồn hàng khiến lượng lớn môi giới BĐS phải tìm kiếm hướng đi mới. Nhiều sàn cũng có động thái cắt giảm nhân sự để duy trì hoạt động.

Dù đã hơn 1 tháng kể từ khi nghỉ Tết âm lịch nhưng anh Sơn, nhân viên kinh doanh một công ty môi giới BĐS vẫn chưa vào Sài Gòn đi làm trở lại. Bên cạnh việc hạn chế di chuyển trong mùa dịch bệnh, nguyên nhân chính khiến môi giới này chưa bắt đầu công việc là do công ty của anh hiện chưa có dự án mới triển khai. Dù rất tích cực xúc tiến tìm kiếm sản phẩm để phân phối nhưng do lượng dự án ra thị trường năm nay dự kiến sẽ không nhiều, thậm chí là các dự án đất nền ở tỉnh có kế hoạch triển khai trước đó cũng chưa thấy động tĩnh mới nên sàn cho nhân viên nghỉ dài hạn đến khi có thông báo mới.

"Đây là tình hình chung của thị trường chứ không chỉ của riêng công ty tôi. Hiện tại để duy trì cuộc sống, tôi đang kiếm thêm bằng việc bán hàng online, nếu tình hình này kéo dài, rất có thể công ty sẽ có đợt sa thải bớt nhân sự. Sale BĐS thu nhập chủ yếu từ bán hàng, lương cứng chỉ mang tính tượng trưng nên khi không có nguồn hàng chào bán, không đợi đến công ty thanh lý hợp đồng, môi giới cũng sẽ tự xin nghỉ sớm để tìm hướng đi khác", anh Sơn chia sẻ.

Cùng tâm trạng như trên, chị Ngọc Phượng, nhân viên kinh doanh thuộc một công ty BĐS tại quận 3 cho biết, từ năm 2015 đến nay đây là thời điểm thị trường khó khăn nhất. "Dù đã trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm với nghề sale bất động sản, nhưng chưa bao giờ tôi thấy khó khăn như hiện nay. Năm 2019 giao dịch BĐS đã khó, hiện tại càng khó hơn. Gần như sàn không đủ sản phẩm cho sale bán, lương cứng thì ba cọc ba đồng. Vấn đề là không xác định được tình hình có khá khẩm hơn trong quý 2 hay không". Chị Phượng cho biết nếu tình hình không cải thiện, chị có thể phải tạm bỏ nghề để chuyển sang công việc khác.

Hình ảnh rất nhiều khách hàng và môi giới đứng xem sa bàn một dự án bất động sản
Khó khăn trong tìm kiếm nguồn hàng duy trì hoạt động là nguyên nhân khiến nhiều sàn môi giới nhỏ phải cắt giảm nhân sự. Ảnh minh họa.

Theo tìm hiểu thực tế của Batdongsan.com.vn, không chỉ môi giới BĐS chủ động xin nghỉ việc, các sàn giao dịch cũng không còn mặn mà giữ nhân viên hay tuyển mới như các năm trước. Trong bối cảnh không có việc làm, để duy trì nuôi quân không phải chuyện dễ dàng với các sàn nhỏ. Đại diện một công ty môi giới trên đường Kha Vạn Cân, quận Thủ Đức cho biết, nếu kéo dài tình hình này, anh khó lòng nuôi nổi quân và sẽ phải giải thể. 

Được biết sàn giao dịch này có quy mô tầm 30 nhân viên, chủ yếu phân phối các dự án đất nền nhỏ lẻ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Năm 2019 sàn đã rất khó khăn vì TP.HCM khan hiếm đất nền chào bán, công ty phải chuyển về Long An, Đồng Nai tìm nguồn cung nhưng cũng không có nhiều giao dịch. "Năm nay, thị trường mới vào đầu năm đã khó khăn, khách hàng không muốn giao dịch, không có dự án lớn triển khai, dự án nhỏ tầm 20 - 50 nền thì cũng chỉ lác đác triển khai theo hình thức tự làm tự bán. Không đủ chi phí duy trì nhân sự, nên môi giới nào có ý định nghỉ việc thì công ty cũng không giữ lại", đại diện đơn vị này cho biết.  

Cũng trong tình cảnh phải cắt giảm nhân sự, ông Nguyễn Hồng Sơn, quản lý một công ty môi giới trên địa bàn quận 12 chia sẻ, phải cầm cố tài sản trang trải chi phí thuê văn phòng, trả lương nhân viên. Từ thời điểm quý 4/2019, công ty không có sản phẩm cho sale bán hàng. Tuy nhiên do trước đó đã ký với đối tác sẽ phân phối một dự án căn hộ trên địa bàn quận 12 nên anh Sơn vẫn cầm cự nuôi quân. "Hiện tại đối tác thông báo hoãn kế hoạch bán hàng vô thời hạn, tôi chỉ còn cách tạm đóng cửa công ty để giảm bớt gánh nặng chi phí. Với các bạn kinh doanh, đến khi công ty hoạt động lại, ai có nhu cầu quay về thì tôi vẫn chào đón, còn hiện tại thì phải để các bạn tính đường khác", anh Sơn tâm sự. 

Ảnh chụp một đoạn đường với ô tô và môi giới hướng dẫn khách vào xem dự án
Nhiều môi giới BĐS lo lắng tình hình kinh doanh năm 2020 sẽ khó khăn hơn.
 Ảnh minh họa.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong năm 2019, có nhiều doanh nghiệp bất động sản phải dừng hoạt động, nhất là đơn vị môi giới vì không có nguồn hàng. Nhiều nhân viên môi giới bất động sản phải chuyển nghề vì không có hàng bán, không có thu nhập. Ngay cả những đơn vị phân phối lớn có uy tín, một thời gian dài cũng không có dự án để bán, trong khi phải nuôi hàng chục, hàng trăm nhân viên. Riêng chi phí lương cơ bản mỗi tháng đã lên tới hàng trăm tới cả tỷ đồng, khiến áp lực ngày càng lớn.

Năm 2020 được dự báo sẽ tiếp tục là năm khó khăn của thị trường. Việc ngân hàng Nhà nước tiếp tục giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn sử dụng cho vay trung hạn và dài hạn xuống còn 40% và sẽ giảm xuống 37%; 34%; 30% theo từng mốc thời gian cụ thể ít nhiều gây khó khăn cho doanh nghiệp BĐS, nhất là các doanh nghiệp nhỏ khó tiếp cận nguồn vốn. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp phá sản vì suốt thời gian dài không có dự án để làm, gồng gánh các chi phí quá sức. 

Theo báo cáo của Hiệp hội BĐS TP.HCM, trong năm 2019, toàn thành phố chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất ở và 4 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư. Phải đến giai đoạn cuối năm nguồn cung BĐS dự kiến mới được khơi thông. Trước tình hình đó, để duy trì hoạt động đến khi thị trường hồi phục, nhiều sàn giao dịch nhỏ sẽ phải tìm cách xoay sở nguồn tài chính để duy trì hoạt động, việc cắt giảm nhân sự sẽ khó tránh khỏi.

>> Nhiều sàn môi giới bất động sản chưa ra quân sau Tết

Tạp chí Thanh niên

Bài viết mới nhất

Vui lòng đăng nhập để được bình luận hoặc đánh giá.

  • BĐS bán
  • BĐS cho thuê
HC GOLDEN CITY TỪ 2.8 TỶ/ CĂN 2PN, 3.3 TỶ/CĂN GÓC 3PN, NHẬN NHÀ Ở NGAY, VAY LS 0%
HC GOLDEN CITY TỪ 2.8 TỶ/ CĂN 2PN, 3.3 TỶ/CĂN GÓC 3PN, NHẬN NHÀ Ở NGAY, VAY LS 0%
  • Giá: 2.79999999999999982 Thỏa thuận
  • Diện tích: 72 m²
  • Vị trí: Long Biên - Hà Nội
BÁN CĂN 71,4M2 DỰ ÁN HC GOLDEN CITY 319 CHIẾT KHẤU 4% HOẶC LÃI SUẤT 0% CHO 65%, GTCH TRONG 12 TH
BÁN CĂN 71,4M2 DỰ ÁN HC GOLDEN CITY 319 CHIẾT KHẤU 4% HOẶC LÃI SUẤT 0% CHO 65%, GTCH TRONG 12 TH
  • Giá: 0 Thỏa thuận
  • Diện tích: 71 m²
  • Vị trí: Long Biên - Hà Nội
HC Golden cập nhật chính sách chỉ từ 3,38 tỷ, 3PN, 87.3m2, full nội thất cao cấp, CK 4%, tặng 100Tr
HC Golden cập nhật chính sách chỉ từ 3,38 tỷ, 3PN, 87.3m2, full nội thất cao cấp, CK 4%, tặng 100Tr
  • Giá: 3.37999999999999989 Thỏa thuận
  • Diện tích: 87 m²
  • Vị trí: Long Biên - Hà Nội
Bán gấp nhà MT đường Đoàn Thị Điểm, quận Phú Nhuận, 3 mặt hẻm, Ngang 8m, DT 100m2
Bán gấp nhà MT đường Đoàn Thị Điểm, quận Phú Nhuận, 3 mặt hẻm, Ngang 8m, DT 100m2
  • Giá: 23 Tỷ
  • Diện tích: 100 m²
  • Vị trí: Phú Nhuận - Hồ Chí Minh
Đất nền Long Thành "hóa rồng", Century "hóa vàng" cách sân bay 2km
Đất nền Long Thành
  • Giá: 18 Triệu/m²
  • Diện tích: 100 m²
  • Vị trí: Long Thành - Đồng Nai
Bán căn hộ TP. Biên Hòa, hướng Đông Nam, DT 65m2, 2PN, 2WC giá 2.2 tỷ/ căn, ở vĩnh viễn. 0906721277
Bán căn hộ TP. Biên Hòa, hướng Đông Nam, DT 65m2, 2PN, 2WC giá 2.2 tỷ/ căn, ở vĩnh viễn. 0906721277
  • Giá: 2.20000000000000018 Tỷ
  • Diện tích: 65 m²
  • Vị trí: Biên Hòa - Đồng Nai
CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG 2.600M2 MỚI XÂY ĐƯỜNG NGUYỄN CỬU PHÚ, BÌNH TÂN, GIÁ TỐT
CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG 2.600M2 MỚI XÂY ĐƯỜNG NGUYỄN CỬU PHÚ, BÌNH TÂN, GIÁ TỐT
  • Giá: 0 Triệu/tháng
  • Diện tích: 2600 m²
  • Vị trí: Bình Tân - Hồ Chí Minh
Cho thuê văn phòng mới, mặt bằng kinh doanh, nhà mặt tiền Lê Văn Việt LH Linh 0902514989
Cho thuê văn phòng mới, mặt bằng kinh doanh, nhà mặt tiền Lê Văn Việt LH Linh 0902514989
  • Giá: 52 Triệu/tháng
  • Diện tích: 336 m²
  • Vị trí: Quận 9 - Hồ Chí Minh
NHÀ XƯỞNG 4.500M2 GỒM CẢ KHO BÃI QUỐC LỘ 1A, QUẬN 12, GẦN CẦU VƯỢT BÌNH PHƯỚC, GIÁ RẺ
NHÀ XƯỞNG 4.500M2 GỒM CẢ KHO BÃI QUỐC LỘ 1A, QUẬN 12, GẦN CẦU VƯỢT BÌNH PHƯỚC, GIÁ RẺ
  • Giá: 0 Triệu/tháng
  • Diện tích: 4500 m²
  • Vị trí: Quận 12 - Hồ Chí Minh
CHO THUÊ KHO XƯỞNG 1.800M2, 3.000M2, 5.700M2, 6.000M2, 8.500M2, 12.000M2 GẦN QUỐC LỘ 1A, GIÁ RẺ
CHO THUÊ KHO XƯỞNG 1.800M2, 3.000M2, 5.700M2, 6.000M2, 8.500M2, 12.000M2 GẦN QUỐC LỘ 1A, GIÁ RẺ
  • Giá: 0 Triệu/tháng
  • Diện tích: 5700 m²
  • Vị trí: Bình Tân - Hồ Chí Minh
CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG GẦN 10.000M2 TÂN THỚI NHẤT 17, QUẬN 12, LIỀN KỀ TRƯỜNG CHINH, PHAN VĂN HỚN
CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG GẦN 10.000M2 TÂN THỚI NHẤT 17, QUẬN 12, LIỀN KỀ TRƯỜNG CHINH, PHAN VĂN HỚN
  • Giá: 0 Triệu/tháng
  • Diện tích: 10000 m²
  • Vị trí: Quận 12 - Hồ Chí Minh
cho thuê căn hộ diện tích 75m2 tại Vinhome Ocean Park Gia Lâm
cho thuê căn hộ diện tích 75m2 tại Vinhome Ocean Park Gia Lâm
  • Giá: 23 Thỏa thuận
  • Diện tích: 75 m²
  • Vị trí: Đan Phượng - Hà Nội

Dự án nổi bật

CEO Tower

CEO Tower

Địa chỉ: Đường Phạm Hùng, Xã Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Detech Tower II
Detech Tower II

Địa chỉ: 107 Đường Nguyễn Phong Sắc, Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội

Leadvisors Tower
Leadvisors Tower

Địa chỉ: 36 Đường Phạm Văn Đồng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Capital Place
Capital Place

Địa chỉ: Phố Liễu Giai, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

CIC Tower
CIC Tower

Địa chỉ: 219 Phố Trung Kính, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Khu đô thị Seaside City
Khu đô thị Seaside City

Địa chỉ: Đường Dương Minh Châu, Phường Vĩnh Quang, Rạch Giá, Kiên Giang