Tháng 8/2019, lượng sản phẩm BĐS TP.HCM chào bán giảm mạnh

Tại thị trường TP.HCM, lượng sản phẩm bất động sản chào bán giảm mạnh trong tháng 8/2019. Đồng thời, nhu cầu tìm mua cũng chững lại, giảm ở một số phân khúc.

Theo dữ liệu trực tuyến của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, trong tháng 8 vừa qua, lượng tin đăng rao bán bất động sản tại TP.HCM có xu hướng giảm mạnh ở tất cả các loại hình. Trong vòng 1 tháng, lượng tin đăng bán giảm từ 23-43%.

Cụ thể, so với tháng 7/2019, lượng tin rao bán nhà chung cư giảm 23%. phân khúc nhà mặt phố, nhà riêng giảm tới 29%. Trong khi đó, lượng tin đăng bán của đất thổ cư, đất nền cũng giảm xấp xỉ 25% so với tháng liền trước.

Đối với loại hình bất động sản cho thuê, lượng tin đăng của sản phẩm kito, cửa hàng chào thuê giảm tận 43%; lượng tin rao chào thuê căn hộ chung cư giảm 23%. So với tháng 7, lượng tin đăng chào thuê nhà mặt phố, nhà riêng, nhà trọ cũng sụt giảm mạnh.

Tại TP.HCM, lượng sản phẩm bất động sản rao bán giảm mạnh trong tháng 8/2019. (Nguồn: Batdongsan.com.vn)

Trong tháng 8/2019, do lượng sản phẩm chào bán thấp nên nhu cầu tìm mua nhà đất tại thị trường TP.HCM có xu hướng đi ngang và giảm nhẹ ở một số phân khúc. Mức độ quan tâm đối với nhà riêng, nhà phố, đất thổ cư, đất nền đều giảm 2-3% so với tháng trước đó. Phân khúc chung cư ở TP.HCM trong tháng vừa qua vẫn có mức độ quan tâm ổn định.

Đặc biệt, TP.HCM gần như không có rổ hàng căn hộ chung cư thuộc phân khúc bình dân và trung cấp trong các tháng qua. Do đó, nhu cầu tìm kiếm dòng sản phẩm này so với tháng trước giảm thêm 2%. Tại khu trung tâm, mức độ quan tâm đối với căn hộ cao cấp nhiều hơn, lượt tìm kiếm gia tăng 5%. Giới đầu tư là đối tượng có nhu cầu tìm kiếm chung cư cao cấp nhiều nhất và chủ yếu tại những dự án hiện hữu được rao bán trên thị trường thứ cấp.

Nguồn cung lẫn lượng giao dịch bất động sản trong tháng 8/2019 giảm nhiệt một phần do trùng với thời điểm tháng Ngâu. Trong tháng 7 âm lịch, giới đầu tư nhà đất không mặn mà với việc xuống tiền. Hơn nữa, vì nguồn hàng không dồi dào nên chính sách khuyến mại cũng kém cạnh tranh, giá bán vẫn ở mức cao, đặc biệt là tại các quận nội thành. Chưa kể, thị trường bất động sản TP.HCM dần kém hấp dẫn bởi xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các tỉnh. Lượng mua đầu cơ và đầu tư sụt giảm tại các thị trường lớn. Phần lớn người mua đều có nhu cầu ở thực và giao dịch trầm lắng hơn. 

Trong tháng 8 năm nay, giá bán chung cư tại TP.HCM tiếp tục giữ mức ổn định, bình quân 37,5 triệu đồng/m2. Trên thị trường sơ cấp, phân khúc nhà phố, đất nền ở một số địa phương "nóng" về giao dịch đang có xu hướng đi ngang và tại thị trường thứ cấp thì giảm nhẹ.

TC Thanh niên