Nhiều sàn môi giới bất động sản chưa ra quân sau Tết

Khác với những năm trước, nhiều sàn môi giới sau khi thực hiện thủ tục khai xuân, hiện vẫn chưa thực sự đi vào hoạt động, không tranh thủ mua bán sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán.

Là quản lý một sàn giao dịch địa ốc tại quận 10 (TP.HCM), anh Quyền cho biết, hôm mùng 5 Tết văn phòng đã làm lễ khai xuân nhưng vẫn cho nhân viên nghỉ đến hết ngày 10/2/2020 mới trở lại làm việc. Mặt khác, công ty anh Quyền không cắt cử nhân viên kinh doanh trực Tết như các năm trước đây mà cho nghỉ sớm, làm việc trở lại muộn.

Anh Quyền chia sẻ: "Hiện tại công ty mình chỉ đang phân phối một số dự án đất nền quy mô nhỏ và chào bán đất thổ cư, dự án cũ với số lượng không nhiều nên nhân viên khá nhàn rỗi. Ngay từ cuối năm nhu cầu giao dịch đã giảm thấp, đến đầu năm lại gặp dịch bệnh bùng phát nên không có mấy khách hàng hào hứng giao dịch. Hiện tại chỉ có khối hành chính vào làm việc còn sale vẫn chưa trở lại vì chưa có hàng để bán".

Hiện các sàn giao dịch bất động sản gặp khó vì thiếu nguồn hàng và người mua cũng không muốn giao dịch nhà đất thời điểm này. Vì các chủ đầu tư lớn chưa có kế hoạch chào bán sản phẩm nên thị trường chưa bước vào thời kỳ sôi động. Chưa kể, trước tác động của đại dịch Corona, nhiều sàn dù có sẵn nguồn hàng cũng chưa có động thái đẩy hàng.

Làm việc tại một sàn môi giới nhà đất tại quận 9 (TP.HCM), anh Thành thông tin, một dự án nghỉ dưỡng lớn tại Bình Thuận đang được công ty chào bán với giao dịch khá tốt thời điểm trước Tết. Tuy nhiên, hiện tại công ty phải hủy nhiều buổi đi thực tế dự án đã lên kế hoạch trước đó và không có giao dịch. Đồng thời, doanh nghiệp cũng phải hoãn lại việc giới thiệu dự án vì nhiều khách hàng từ chối tham gia, ngại tới nơi đông người.

Sau Tết Nguyên đán 2020, nhiều sàn môi giới bất động sản vẫn cho nhân viên nghỉ thêm, chưa hoạt động trở lại. (Ảnh minh họa)

Khảo sát của phóng viên cho thấy, nhiều sàn môi giới tại quận 9 và quận 7 - điểm "nóng" về bất động sản vẫn chưa khai trương, làm việc trở lại. Tại một số sàn đã mở, chỉ có vài nhân viên trực, không có nhiều khách tới giao dịch.

Trong bối cảnh nguồn cung mới chưa ra hàng, chưa có dự án lớn nào khởi động nên tình trạng giao dịch nói trên đã diễn ra từ tháng 12/2019 và kéo dài tới nay. Các sàn giao dịch vì thế đều cho nhân viên nghỉ khá thoải mái. Theo khảo sát thực tế, bộ phận kinh doanh tại hầu hết các sàn vẫn nghỉ, chỉ có nhân viên hành chính - lễ tân tới xử lý công việc với đối tác.

Đại diện Công ty bất động sản Gia Phú Land, anh Nguyễn Trường Sơn cho biết, giới đầu tư kinh doanh địa ốc thường hay đùa bảo tháng Giêng là tháng ăn chơi bởi thời điểm này gần như không có giao dịch. Năm 2020, tháng Giêng còn ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Corona, người dân không muốn tới nơi đông người nên tình trạng giao dịch càng ảm đạm. Do chưa có kế hoạch kinh doanh cụ thể cho năm mới nên nhiều sàn chưa xác định thời gian làm việc trở lại. Nhân viên kinh doanh tại nhiều công ty lớn cũng được nghỉ thêm sau Tết vì đã hết nguồn hàng.

Chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh Corona, không ít sự kiện giới thiệu dự án bất động sản, bán hàng đầu năm 2020 đều phải hoãn lại. Thực trạng này ảnh hưởng trực tiếp tới việc chốt giao dịch của sàn môi giới cũng như thời điểm ra mắt dự án mới của chủ đầu tư. Theo một nhân viên kinh doanh của một sàn môi giới ở quận 7, do không có khách tham gia nên phải hủy bỏ hầu hết yêu cầu xem đất trước đó.

Ngoài yếu tố dịch bệnh, các công ty địa ốc cho nhân viên kinh doanh nghỉ Tết dài hơn do không đủ chi phí duy trì hoạt động, gặp khó trong hoạt động kinh doanh. Các doanh nghiệp lớn như Him Lam, Phú Long, Đại Phúc, Hưng Thịnh đều có kế hoạch triển khai dự án mới trong năm 2020 song chưa có thời điểm cụ thể.

Theo nhận định của Phó Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, với nhiều dự án được đưa ra thị trường, nguồn cung tại thị trường TP.HCM trong các năm 2020-2021 sẽ phục hồi. Thế nhưng, ít nhất phải tới cuối năm nay và đầu năm sau thì giao dịch nhà đất mới thực sự sôi động trở lại. Đặc biệt, việc khung giá đất tăng đang là mối lo đối với doanh nghiệp bất động sản. Bởi lẽ, giá nhà sẽ gia tăng khi khung giá đất tăng, ảnh hưởng tới nguồn cầu trên thị trường.

(Theo ThanhnienViet)