Chiêu đánh tráo sổ đỏ khi xem bản chính giấy tờ nhà đất

Khổ chủ kêu trời vì bị giữ sổ đỏ

Kẻ gian đánh tráo sổ đỏ khi xem giấy tờ mua nhà

Ông Kiệt cho biết, vì cần tiền nên gia đình ông quyết định đăng tin rao bán căn nhà đang ở vào khoảng tháng 6/2018 trên nhiều website mua bán bất động sản với giá 17 tỷ đồng. Đã có rất nhiều người tới hỏi mua nhưng ông Kiệt chưa bán do không thống nhất về mức giá. Một số người tới hỏi mua, xin phản phô tô sổ đỏ về nghiên cứu nhưng không quay lại. Bên cạnh đó, một số người tới xem nhà, xem qua bản chính sổ đỏ song cũng không quay lại.

Hồi tháng 10/2018, ông nhận được tin thông báo từ Công an phường 17 (Bình Thạnh) về việc ngôi nhà của ông đã bị người khác làm thủ tục đăng bộ và công an đang giải quyết. Tuy nhiên, ông không tin bởi mình vẫn đang giữ giấy tờ nhà. Thế nhưng, sau khi làm việc với công an, chủ nhà mới tá hỏa khi biết sổ đỏ mà ông đang giữ là giả. Trong quá trình xem nhà, hỏi mua, kẻ gian đã đánh tráo sổ đỏ khi xin xem bản chính.

Cơ quan điều tra Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án làm giả sổ đỏ nói trên. Vụ việc đang trong quá trình điều tra.

Ông Kiệt không biết bao giờ mới được nhận lại sổ đỏ thật để thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất. (Ảnh: Hoàng Giang)

Đóng giá người ủy quyền cho người khác bán nhà

Cơ quan điều tra Công an TP.HCM cho hay, đối tượng sau khi tráo đổi sổ đỏ thật đã cho người đóng giả ông Kiệt tới văn phòng công chứng quận Bình Tân ký hợp đồng ủy quyền cho người tên Huỳnh. Theo đó, người này được toàn quyền định đoạt ngôi nhà của ông Kiệt.

Người được ủy quyền sau đó đến một văn phòng công chứng khác ở Gò Vấp ký hợp đồng chuyển nhượng căn nhà cho ông H. với giá bán là 4,9 tỷ đồng. Tiếp đến, ông H. đã mang toàn bộ hồ sơ tới Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bình Thạnh làm thủ tục đăng bộ sang tên. Phát hiện chữ ký trong hồ sơ lưu của ông Kiệt và chữ ký trong giấy ủy quyền khác nhau nên cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bình Thạnh trình báo công an.

Lúc bấy giờ, ông H. cũng phát hiện mình bị lừa và làm đơn tố cáo gửi tới cơ quan điều tra, đồng thời giao nộp toàn bộ hồ sơ phục vụ công tác giám định.

Kết quả giám định cho thấy, sổ đỏ ông H. giữ là sổ thật còn sổ ông Kiệt đang giữ là làm giả. Cả hai sổ đỏ đều được cơ quan điều tra giữ lại làm vật chứng vụ án "lừa đảo chiếm đoạt tài sản", "làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức".

Khổ chủ kêu trời vì bị giữ sổ đỏ

Ông Kiệt chia sẻ: "Vụ án đang được điều tra coi như đã an tâm nhưng sổ đỏ của tôi đang bị CQĐT tạm giữ và tôi thì đang rất cần để tiếp tục giao dịch mua bán. Nhiều lần tôi đã gửi đơn đến công an để xin nhận lại sổ đỏ nhưng công an bảo về Chi nhánh VPĐKĐĐ quận Bình Thạnh xin cấp lại. Tôi đến Chi nhánh VPĐKĐĐ quận thì nơi này lại bảo không thể cấp được. Giờ tôi không biết phải làm sao."

Trả lời phỏng vấn của phóng viên, cơ quan điều tra Công an TP.HCM thông tin, sổ đỏ thật của ông Kiệt đang là vật chứng của vụ án "lừa đảo chiếm đoạt tài sản", "làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức". Cơ quan điều tra hiện đang tạm giữ sổ đỏ để xử lý vụ việc, chưa thể trả cho ông Kiệt. Theo hướng dẫn của cơ quan điều tra, ông Kiệt nên liên hệ với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bình Thạnh để được giải quyết cấp lại sổ đỏ theo đúng quy định hiện hành. Cơ quan điều tra khẳng định chưa thể trao trả lại sổ đỏ cho ông Kiệt tại thời điểm này.

Trong khi đó, đại diện Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bình Thạnh cho biết chưa nhận được công văn của cơ quan điều tra. Vị này nói: "Nếu có nhận được thì Văn phòng Đăng ký đất đai quận Bình Thạnh cũng không thể cấp lại giấy chứng nhận mới vì theo quy định, không thể tồn tại hai giấy chứng nhận có giá trị pháp lý."

Ông Kiệt bức xúc bày tỏ: "Tôi không biết phải chờ đến khi nào, bởi có thể quá trình giải quyết vụ án sẽ kéo dài trong khi gia đình tôi đang cần sổ đỏ để bán nhà, giải quyết nhu cầu của gia đình."

Pháp Luật Tp.HCM Online