Dự án tháp SJC (Tp.HCM) không còn chức năng căn hộ để bán

UBND Tp.HCM vừa chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và phương án kiến trúc công trình dự án tháp SJC Tower tại phường Bến Thành, quận 1. Công trình được giới hạn bởi 4 tuyến đường Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Thánh Tôn - Nguyễn Trung Trực.

Theo đó, chiều cao của công trình sẽ giảm từ 208m xuống còn 199,8m, tương đương giảm từ 54 tầng xuống 46 tầng. Đồng thời, Tp.HCM đồng ý cho chuyển chức năng văn phòng khách sạn thương mại dịch vụ căn hộ bán và cho thuê tại dự án thành chức năng văn phòng khách sạn thương mại dịch vụ căn hộ cho thuê. Như vậy, dự án tháp SJC không còn chức năng căn hộ để bán.

UBND Tp.HCM đã chấp thuận về chủ trương đầu tư dự án này và Công ty Vàng bạc Đá quý Sài Gòn (SJC) được giao làm chủ đầu tư vào ngày 2/2/2004.

Theo văn bản của UBND Tp.HCM, chủ đầu tư phải cam kết bằng văn bản thực hiện xây dựng dự án tháp SJC với kế hoạch cụ thể, khả thi về tiến độ, thời gian thực hiện. Trường hợp dự án chậm trễ kéo dài, Tp.HCM sẽ thực hiện thu hồi.

Chính quyền TP đồng ý về chủ trương giao Công ty SJC làm chủ đầu tư dự án cao ốc văn phòng thương mại căn hộ tại địa điểm của Trung tâm Thương mại Quốc tế ITC theo đề nghị của doanh nghiệp và đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc Tp.HCM.

Phối cảnh tổng thể dự án tháp SJC Tower

Ngày 1/3/2005, Văn phòng UBND Tp.HCM đã đồng ý chủ trương đầu tư cao ốc SJC quy mô 3.805m2. Dự án được giới hạn bởi 4 tuyến đường Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Thánh Tôn - Nguyễn Trung Trực (quận 1).

Dự án có chức năng là văn phòng, khách sạn, căn hộ cho thuê và trung tâm thương mại. Công trình có chiều cao tối đa không quá 175m, gồm 6 tầng ngầm để xe. Cùng với đó, Tp.HCM cũng yêu cầu dự án hạn chế quảng cáo điện tử, tăng diện tích nhà ở và thiết kế phải bảo đảm tính mỹ thuật, mang tính văn hóa hiện đại.

Để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp, Công ty SJC được chính quyền TP giao trách nhiệm hoàn chỉnh dự án và tổ chức mời các chuyên gia quy hoạch kiến trúc phản biện. Vào ngày 17/8/2007, UBND Tp.HCM cho biết, dự án cung ứng 150 căn hộ cho thị trường. Trong đó, có(100 căn hộ cho thuê và 50 căn hộ phục vụ tái định cư tại chỗ.

Kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư, thời gian thực hiện dự án không chậm hơn 4 năm. Cơ quan cấp giấy chứng nhận đầu tư sẽ chấm dứt hoạt động của dự án trong trường hợp sau 12 tháng từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư, công trình không được triển khai hoặc chậm tiến độ quá 12 tháng.

Vậy nhưng, kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, đã gần 12 năm trôi qua, tháp SJC vẫn chỉ là khu đất trống. Khu đất này có thời điểm còn được sử dụng để kinh doanh làm bãi đậu xe, hiện được quây kín bằng hàng rào tôn.

Vietnamfinance