Thị trường văn phòng Trung Quốc khởi sắc mạnh mẽ

Báo cáo mới đây của CBRE cho biết, trong những tháng đầu năm 2019, thị trường đầu tư địa ốc nguyên khối tại Trung Quốc ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với nguồn cầu vô cùng mạnh mẽ đối với các tòa nhà văn phòng.

Cụ thể, trong quý 1/2019, tổng giá trị giao dịch bất động sản nguyên khối đã ký kết đạt trên 53 tỷ nhân dân tệ, tương đương 7,67 tỷ USD. Kể từ năm 2005, đây là mức doanh số quý 1 cao nhất.

Riêng các tòa nhà văn phòng có giá trị giao dịch đạt 25 tỷ nhân dân tệ, chiếm 47% tổng giá trị giao dịch. So với cùng kỳ năm 2018, con số này tăng 21 điểm phần trăm và là hiệu suất quý 1 tốt nhất kể từ năm 2005.

Trong 3 tháng đầu năm 2019, thị trường văn phòng Trung Quốc thu hút mạnh  giới đầu tư. (Ảnh: Business Insider)

Trưởng bộ phận Nghiên cứu của CBRE Trung Quốc, Sam Xie cho rằng: "Đây là một minh chứng rõ ràng cho thấy sự lạc quan lâu dài của các nhà đầu tư đối với sự tăng trưởng kinh tế vững vàng của Trung Quốc."

Kết quả khảo sát tâm lý nhà đầu tư vừa được thực hiện bởi CBRE cho thấy, trong năm 2019, Trung Quốc đại lục lần đầu tiên vượt qua Nhật Bản và Australia trở thành điểm đến số 1 đối với giới đầu tư bất động sản thương mại xuyên quốc gia tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Đáng chú ý, thành phố dẫn đầu về mức độ quan tâm của giới đầu tư thuộc về Thượng Hải.

Theo CBRE, phân khúc được các nhà đầu tư tìm kiếm nhiều nhất là văn phòng, đặc biệt là các tòa văn phòng tọa lạc ở vị trí trung tâm thành phố cấp 1 của Trung Quốc như Quảng Châu. Bên cạnh đó, các tòa nhà văn phòng tại một số thành phố cấp 2 như Hàng Châu, Nam Kinh, khu kinh doanh ở các thành phố cửa ngõ, những khu vực mới nổi cũng có nhiều tiềm năng đầu tư.

Ngoài văn phòng, loại hình bất động sản logistics cũng nằm trong những giao dịch đầu tư địa ốc lớn. Đơn vị này cho hay, nhà đầu tư sẽ có nhiều cơ hội gia tăng dòng vốn khi rót tiền vào các khu vực như Quý Dương, Tây An, Trường Sa ở miền Tây và miền Trung của Trung Quốc; Tế Nam, Thạch Gia Trang, Vịnh Lớn Quảng Đông - Hồng Kông - Ma Cao ở miền Bắc. Hơn nữa, nguồn cung mới tại những khu vực này còn đang hạn chế.

Enternews.vn